Appartement à vendre 2 pièces LA GARENNE COLOMBES (92)

Idéalement situé au cœur de La Garenne-Colombes, dans le quartier prisé des Champs-Philippe, ce charmant appartement traversant et très lumineux de 48 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne (2003), parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur.
À seulement 600 mètres du tramway T2 (2 arrêts de La Défense), il bénéficie d’une situation privilégiée, au sein d’un environnement à la fois calme, verdoyant et convivial.

L’appartement donne sur une agréable place arborée avec fontaine, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services : restaurants, alimentation, presse, coiffeur, pressing, théâtre, écoles, parcs, centre médical et pharmacie.

Caractéristiques du bien

2 pièces – 48 m² – Traversant et très lumineux

Spacieuse pièce de vie exposée sud / sud-est, avec larges fenêtres

Chambre au calme, donnant sur une cour arborée et élégante

Cuisine équipée

Salle de bain fonctionnelle avec baignoire

Toilettes séparées avec lave-mains

Chauffage électrique – bonne isolation (DPE : C / GES : A)

Cave privative

Ascenseur

Copropriété saine et bien gérée, faibles charges

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans l’immeuble

Grande place de parking en sous-sol possible en sus (compatible recharge électrique) Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CORDUANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 640 413 Greffe de DIJON) 06 28 72 39 68 (réf. 595777 )